为进一步强化对住房公积金的管理，防范和化解风险，更好维护住房公积金所有者的合法权益，经研究，自2020年10月1日起调整部分贷款政策，并对调整后的部分信贷政策作详细解释如下：

        一、贷款的条件

        1、参加住房公积金制度并按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的在职职工，即具备申请公积金贷款资格。

        2、有稳定的收入和偿还贷款本息的能力；

        3、不低于中心规定的自筹资金，提供中心认可的担保方式；

        4、必须是购买本县区域内的自住住房，所购房屋必须是公积金签约楼盘。

        5、夫妻双方在未终止第一次公积金贷款前，不得再次申请贷款。

        6、住房公积金二套房贷款申请时首套房公积金贷款需结清6个月以上，不对第三套住房发放贷款。

        二、贷款利率

        贷款期限5年（含）以内利率为2.75%；5年以上利率为3.25%；二套房贷款利率上浮1.1倍。贷款期限内如遇国家利率调整，自下一年1月1日起执行新的贷款利率。

        三、可贷额度

        贷款额度=住房公积金缴存余额（借款人住房公积金缴存余额+共同借款人住房公积金缴存余额）×N；连续正常缴存时间在6个月至12个月的N值为10；连续正常缴存时间在13个月至24个月的N值为15；连续正常缴存时间在25个月至36个月的N值为17；连续正常缴存时间在37个月以上的N值为20。

        住房公积金贷款单笔最高限额55万元。

        四、首付比例

        新购商品房公积金贷款最低首付款比例为30%；第二次申请使用住房公积金贷款最低首付款比例为40%。

        五、贷款期限

        住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄，最长期限不超过30年。对信誉好的借款人，其贷款期限原则上可以延长到借款人法定退休年龄5年后的年限（男65周岁、女60周岁）。

        六、需要提供的材料

        1、商品房买卖合同；

        2、首付款单据；

        3、申请人有效身份证；

        4、配偶身份证；

        5、主借款人近期的个人征信报告；

        6、公积金贷款个人受托银行I类卡；

        7、申请人及配偶户口簿（首页、户主页、本人页）和婚姻证明（结婚证、离婚证明或离婚判决书）、未婚的填写未婚声明；

        8、异地公积金缴存人员还需提供《异地公积金贷款个人缴存证明》、不少于最近6个月的《住房公积金缴存明细》；担保人需提供身份证、户口簿。

        七、月还款额原则上不超过家庭收入的60%。（单方公积金贷款月还款额超过家庭收入60%的，配偶有固定收入的，最高可认定1500元为家庭收入）。

        八、提取住房公积金后仍然正常缴存的，缴存时间可以连续计算。

        具体贷款额度请使用滑县住房公积金管理中心网站上发布的“贷款额度测算工具”测算。

 

 

                                                           滑县住房公积金管理中心

                                                         2020年10月10日